Herando Logo
Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico
Thumbnail von Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico Thumbnail von Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico Thumbnail von Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico Thumbnail von Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico Thumbnail von Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico Thumbnail von Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico Thumbnail von Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico Thumbnail von Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico Thumbnail von Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico Thumbnail von Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico Thumbnail von Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico Thumbnail von Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico Thumbnail von Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico Thumbnail von Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico
Nahlásit inzerát

Immogold Sicílie SGS 25123 Skvělá oblast včetně olivového háje a Rustuico

119.000,00 €

Itálie Itálie

Logo von Verkäufer
Společnost: Immogold®
Město: 32825 Blomberg
Země: Deutschland
Nahlásit inzerát

Technická data

Investiční nemovitosti Pozemky
Rozloha pozemku 7.000 m²

Popis od prodejce

Skvělé území včetně olivového háje a rustikálního domu

Tato přibližně 7 000 m² velká parcela na jižním pobřeží je ideálním místem pro stavbu vlastního vily na Sicílii s výhledem na starověké řecké chrámy a jen několik minut od pláže.

Tato 7 000 m² velká parcela na jižním pobřeží je ideálním místem pro stavbu vlastního vily na Sicílii s výhledem na starověké řecké chrámy a jen několik minut od pláže. Tento dlouhý pozemek, jen kilometr vnitrozemí od písečných pláží Selinunte na jižním pobřeží ostrova, je perfektním místem pro stavbu vaší vlastní vily na Sicílii. Pokud postavíte dvoupatrový dům, můžete si dokonce užívat nerušený výhled na moře z oken, balkonů a střešní terasy v horním patře.

Pozemek se nachází v klidné obytné čtvrti, je široký asi 25 metrů a dlouhý přibližně 280 metrů a vede paralelně s pobřežím od západu na východ. Sousedi zasadili ve svých klidných zahradách ovocné a olivové stromy, což toto místo činí relaxačním a pokojným místem.

Milovníci historie budou nadšeni rozlehlým archeologickým parkem Selinunte přímo za vašimi dveřmi s jeho úžasnými, veřejně přístupnými exponáty. Milovníci přírody ocení krásnou pláž přírodní rezervace Foce Belice, která je jen kousek dál po silnici. Ať už plánujete trvalý pobyt v této oblasti nebo stavbu rekreačního domu, který můžete také pronajímat, vy i vaši hosté budete nadšeni bohatou kombinací kulturních a přírodních pokladů, které region nabízí.

V současné době je tento plochýPozemek je volný kromě trávy a několika stromů. Nachází se zde několik velmi starých olivovníků, které jsou minimálně 80 let staré, a třicet borovic poblíž zadní hranice pozemku. Dva příjezdové cesty vedou podél každé strany pozemku, zatímco přední strana je obklopena pletivovým plotem.

V blízkosti zadního konce, 250 metrů od silnice, se nachází stávající dům. Je ve velmi špatném stavu, s pochybnostmi o kvalitě základů. Jediným rozumným krokem by bylo nyní jej zbourat a postavit vlastní vilu na jiném místě na pozemku. Bohužel zde není ani mnoho materiálů, které by bylo možné znovu použít. Možná by se daly opravit nějaké staré dřevěné nábytek, ale to je vše.

Na pozemku je studna, která se však zdá být vyschlá. Řešením by bylo kopat hlouběji, dokud nenajdete zdroj vody, ale praktičtější by bylo připojení na hlavní městskou vodovodní síť, která vede podél silnice. Elektrické připojení je k dispozici.

Pozemek leží na hlavní příjezdové silnici, která spojuje jižní sicilskou státní silnici s moderním městem Selinunte.

Pouhých pět minut chůze odtud se nachází archeologický park Selinunte, jeden z největších a nejvýznamnějších archeologických nalezišť v celém středomořském regionu Evropy. Zde je celá starověká řecká města s ulicemi, domy a chrámy, akvaduktem a pohřebištěm. Na ploše 270 hektarů si lze snadno užít celý den plný vzrušujících objevů a pohledů do starověké minulosti. Pláž je vzdálená pouze jeden kilometr.odstraněno, a písečné duny v přírodní rezervaci patří k našim absolutním favoritům.

I uprostřed léta zde najdete místo pro sebe a bohatá vegetace, která začíná přímo na konci dun, činí toto místo úžasným, klidným místem pro strávení slunečného odpoledne.

Již zmíněná SS115 je vzdálena pouhých sedm minut jízdy autem od vašich dveří. To činí cestování po regionu obzvlášť snadným a do nedalekého města Castelvetrano se dostanete za patnáct minut. S přibližně 30 000 obyvateli je to nejpohodlnější volba pro větší supermarkety a více specializovaných obchodů a služeb, včetně nemocnice.

Toto však není jediné město v bezprostřední blízkosti. Za 25 minut dojedete do Mazara del Vallo, za 30 minut do Sciacca, za 50 minut do Marsaly a za hodinu do historického hlavního města regionu, Trapani. Jak vyplývá z našeho úplného průvodce regionem Trapani, některá z nejcennějších míst na Sicílii jsou jen krátkou jízdou autem, včetně starobylého města na laguně Mozia, hradiště na kopci Erice a Egadských ostrovů. Na východě je údolí chrámů v Agrigentu vzdálené pouhých 80 minut.

Vy a vaši návštěvníci se budou těšit, že existují dvě samostatná letiště, která jsou obě dosažitelná do hodiny jízdy autem, a to v Trapani a v hlavním městě Sicílie, Palermu.

Starý dům má sice základní plochu 90 m², ale vzhledem k velikosti pozemku byste mohli přidat dalších 150 m² obytné plochy, takže byste získali vilu o rozloze 120 m² na dvou patrech. To by se mohlo snadno stát rodinným domem se čtyřmi ložnicemi.Všimněte si také, že v těchto výpočtech nejsou vůbec zohledněny otevřené terasy, takže si můžete skutečně volně představovat.

Již existuje řada návrhů vily, které vytvořil známý architekt, a které si můžete zakoupit, pokud se vám líbí, co vidíte. Dvoupatrový návrh umožňuje přímý výhled na chrámy na druhé straně ulice, což by bylo velmi zvláštní prodejní argument. Další informace vám poskytne náš tým.

Pokud začínáte úplně od začátku, je 2 500 € za čtvereční metr dobrým rozpočtem na stavbu vlastní vily na Sicílii. Kromě toho byste měli počítat s přibližně 30 000 € na bazén a něco podobného jako venkovní kuchyně, stíněná pergola a nějaké krajinné úpravy. Řekli bychom, že za celkovou částku 500 000 až 600 000 €, včetně kupní ceny, můžete získat skutečně impozantní nový domov. Podle našeho názoru je to velmi vyjednatelné.

Máme rozsáhlé zkušenosti s řízením stavebních projektů a dohlíželi jsme na stavbu domů pro mnoho klientů, kteří koupili pozemky tímto způsobem. Pokud chcete vědět, jak náš zkušený tým může udržet vaše náklady nízké a vaše stavba bude dokončena včas, náš přátelský mezinárodní tým rád s vámi podrobně prodiskutuje vaše možnosti.

výjimečné

Při uzavření notářské kupní smlouvy je splatná provize zprostředkovatele ve výši 5,95 % z efektivní kupní ceny včetně aktuální sazby DPH.

Veškeré údaje byly převzaty od vlastníka. Immogold® nenese odpovědnost za správnost.

Tyto nemovitosti by vás mohly také zajímat

Další nemovitosti tohoto prodejce

Zobrazit vše