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Immogold Sicilia SGS 25123 Gran terreno con un olivar y Rustuico
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Immogold Sicilia SGS 25123 Gran terreno con un olivar y Rustuico

119.000,00 €

Italia Italia

Logo von Verkäufer
Empresa: Immogold®
Ciudad: 32825 Blomberg
País: Deutschland
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Datos técnicos

Propiedades de inversión Terrenos
Superficie del terreno 7.000 m²

Descripción del vendedor

Área fantástica que incluye un olivar y un rústico

Este terreno de aproximadamente 7.000 m² en la costa sur es el lugar perfecto para construir su propia villa en Sicilia, con vistas a antiguos templos griegos y a solo unos minutos de la playa.

Este terreno de 7.000 m² en la costa sur es el lugar ideal para construir su propia villa en Sicilia, con vistas a antiguos templos griegos y a solo unos minutos de la playa. Esta larga franja de tierra, a solo un kilómetro tierra adentro de las playas de arena de Selinunte en la costa sur de la isla, es el lugar perfecto para construir su propia villa en Sicilia. Si construye una casa de dos pisos, incluso podrá disfrutar de vistas ininterrumpidas al mar desde las ventanas, balcones y la terraza en la azotea del piso superior.

El terreno se encuentra en una zona residencial tranquila, tiene aproximadamente 25 metros de ancho y unos 280 metros de largo, y corre paralelo a la costa de oeste a este. Los vecinos han plantado árboles frutales y olivos en sus jardines tranquilos, lo que hace de este lugar un sitio relajante y pacífico.

Los interesados en la historia quedarán encantados con el extenso parque arqueológico de Selinunte, justo a su puerta, con sus increíbles exhibiciones accesibles al público. Para los amantes de la naturaleza, la hermosa playa del área protegida de Foce Belice está a solo un pequeño tramo más abajo por la calle. Ya sea que planee mudarse permanentemente a la zona o construir una casa de vacaciones que también pueda alquilar, usted y sus invitados quedarán impresionados por la rica combinación de tesoros culturales y naturales que la región tiene para ofrecer.

Actualmente, la superficie planaTerreno despejado, excepto por hierba y algunos árboles. Hay algunos olivos muy antiguos, que tienen al menos 80 años, y treinta pinos cerca del límite trasero del terreno. Dos caminos de acceso corren a lo largo de cada lado del terreno, mientras que el frente está rodeado por una cerca de malla metálica.

Cerca del extremo trasero, a 250 metros de la calle, se encuentra la casa existente. Esta está en un estado muy deteriorado, con dudas sobre la calidad de los cimientos. La única medida sensata en este momento sería derribarla y construir una villa propia en otra parte del terreno. Lamentablemente, no hay muchos materiales reutilizables allí. Quizás se puedan restaurar algunos muebles de madera antiguos, pero eso sería todo.

En el terreno hay un pozo, que parece estar seco. Una solución sería perforar más profundo hasta encontrar una fuente de agua, pero sería más práctico conectarse a la red principal municipal que corre a lo largo de la calle. La conexión eléctrica ya está disponible.

El terreno está ubicado en la calle principal de acceso, que conecta la carretera estatal del sur de Sicilia con la ciudad moderna de Selinunte.

A solo cinco minutos a pie se encuentra el Parque Arqueológico de Selinunte, uno de los sitios arqueológicos más grandes y significativos de todo el Mediterráneo europeo. Aquí se encuentra toda una ciudad griega antigua con calles, casas y templos, un acueducto y una necrópolis. En una superficie de 270 hectáreas, se puede pasar fácilmente un día entero con emocionantes descubrimientos y observaciones del pasado antiguo. La playa está a solo un kilómetroretirado, y las dunas de arena del área protegida son una de nuestras favoritas absolutas.

Incluso en pleno verano, todavía se puede encontrar un lugar para uno mismo aquí, y la vegetación exuberante que comienza justo al final de las dunas hace de este lugar un sitio fabuloso y tranquilo para pasar una tarde soleada.

La ya mencionada SS115 está a solo siete minutos en coche de su puerta. Esto hace que viajar por la región sea especialmente fácil, y puede llegar a la cercana ciudad de Castelvetrano en quince minutos. Con aproximadamente 30,000 habitantes, esta es la opción más conveniente para supermercados más grandes y más tiendas especializadas y servicios, incluido un hospital.

Sin embargo, no es la única ciudad en las cercanías inmediatas. En 25 minutos llega a Mazara del Vallo, en 30 minutos a Sciacca, en 50 minutos a Marsala y en una hora a la capital histórica de la región, Trapani. Como se puede ver en nuestra guía completa de la región de Trapani, algunas de las joyas de Sicilia están a solo un corto viaje en coche, incluyendo la antigua ciudad laguna de Mozia, la ciudad fortificada en una colina de Erice y las Islas Égadas. En dirección este, el Valle de los Templos en Agrigento está a solo 80 minutos.

Usted y sus visitantes estarán encantados de saber que hay dos aeropuertos separados, cada uno a una hora en coche, en Trapani y en la capital de Sicilia, Palermo.

La antigua casa tiene una superficie de 90 m², pero debido al tamaño del terreno, podría agregar otros 150 m² de espacio habitable, de modo que obtendría una villa de 120 m² en dos pisos. Esto podría convertirse fácilmente en una casa unifamiliar con cuatro dormitorios.Tenga en cuenta también que las terrazas abiertas ni siquiera se consideran en estos cálculos, por lo que realmente puede dejar volar su imaginación.

Ya hay varios diseños de una villa creados por un arquitecto que conocemos y que puede adquirir si le gusta lo que ve. El diseño de dos pisos permite una vista directa a los templos en la otra acera, lo cual sería un argumento de venta muy especial. Nuestro equipo le proporcionará más información al respecto.

Si empieza desde cero, 2.500 € por metro cuadrado es un buen presupuesto para construir su propia villa en Sicilia. Además, debería presupuestar unos 30.000 € para una piscina y algo similar a una cocina exterior, una pérgola con sombra y algunos paisajismos. Diríamos que con un total de 500.000 a 600.000 €, incluido el precio de compra, puede obtener un hogar realmente espectacular. En nuestra opinión, esto es muy negociable.

Contamos con una amplia experiencia en la gestión de proyectos de construcción y hemos supervisado la construcción de casas para muchos clientes que han comprado terrenos de esta manera. Si desea saber cómo nuestro equipo experimentado puede mantener bajos sus costos y realizar su construcción a tiempo, nuestro amigable equipo internacional estará encantado de discutir sus opciones en detalle con usted.

extraordinario

Al firmar un contrato de compraventa notarial, se debe pagar una comisión de agencia del 5,95 % del precio de compra efectivo, incluido el IVA vigente.

Toda la información ha sido proporcionada por el propietario. Immogold® no se hace responsable de la exactitud.

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