ALM-CHALET 1 - Résidence secondaire en emplacement de premier ordre

Neuf exklusive chalets de montagne à vendre, avec le précieux statut de résidence de loisirs, situés à 1 650 mètres d'altitude, en plein cœur de la zone de randonnée "Falkertsee", offrant une vue panoramique fantastique sur les Alpes de Carinthie.

À seulement environ 15 minutes en voiture, se trouve la station thermale de Bad Kleinkirchheim, qui dispose également d'une superbe station de ski en hiver. Le lac Millstätter est à environ 30 minutes en voiture, et il faut environ 45 minutes pour rejoindre Pörtschach sur le lac Wörth.

Les 9 chalets disposent chacun de deux à quatre chambres, 1 à 2 salles de bains, ainsi qu’un sauna et deux places de stationnement en garage ou en carport. Ils sont construits sur des parcelles de terrain privées et spacieuses, et sont donc totalement indépendants les uns des autres.

Il y a une chaufferie commune qui alimente tous les chalets par la géothermie, ce qui les rend très économes en énergie.

Il s'agit du chalet 1, avec une surface habitable/utilisable d'environ 226 m², au prix d'achat de 1 195 000,00 €.

En raison de l'emplacement en pente, l'entrée du chalet se fait au sous-sol, offrant déjà une vue panoramique de rêve.

Depuis le grand garage double ainsi que par l'entrée principale, on accède à l'entrée/vestiaire avec armoires encastrées.

Au niveau inférieur se trouvent deux chambres d'amis avec terrasse, une salle de douche, ainsi qu’un WC séparé pour les invités, le sauna et la salle technique.

Au rez-de-chaussée, se trouve le spacieux et ouvert salon-salle à manger avec cheminée et cuisine équipée avec cellier/rangement, ainsi qu’un WC pour les invités. Depuis le salon, on accède à un balcon ainsi qu’à une grande terrasse.

Au dernier étage, se trouve la chambre principale avec balcon et une salle de bain confortable équipée d’un double lavabo, d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.situé. De plus, il y a un bureau ici qui pourrait également être utilisé comme 4ème chambre.

Dans l'ensemble, un chalet de rêve dans un emplacement exceptionnel à un prix d'achat incroyable.

Le début de la construction est prévu pour début 2026 et tous les chalets seront construits simultanément.

Données énergétiques : HWB 43,50 classe C, fGEE 0,62 classe A+

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