ALM-CHALET 1 - Vrijetijdswoning op toplocatie

Te koop staan negen exclusieve alm-chalets met de begeerde FREIZEITWOHNSITZ-bestemming op 1.650 meter boven de zeespiegel, gelegen op een toplocatie midden in het wandelgebied "Falkertsee", met een fantastisch panoramisch uitzicht op de Karintische Alpen.

Op slechts ongeveer 15 autominuten afstand bevindt zich het kuuroord Bad Kleinkirchheim, dat in de winter ook beschikt over een geweldig skigebied. Het Millstätter See ligt op ongeveer 30 autominuten afstand en naar Pörtschach aan de Wörthersee rijdt u ongeveer 45 minuten.

Alle 9 chalets beschikken over twee tot vier slaapkamers, 1 tot 2 badkamers, een sauna en 2 garage- of carportplaatsen en worden gebouwd op eigen, ruime grondpercelen, waardoor ze volledig onafhankelijk van elkaar zijn.

Er is een algemeen verwarmingshuis dat alle chalets via aardwarmte voorziet en daardoor zeer energie-efficiënt is.

Dit betreft chalet 1 met een woon-/gebruikoppervlakte van ca. 226 m² tegen een koopprijs van € 1.195.000,00.

Vanwege de helling ligt het chalet in de onderbouw en heeft u hier al een prachtig uitzicht.

Via de grote dubbele garage en de hoofdingang komt u in de hal/kleedkamer met inbouwkasten.

Op dit niveau bevinden zich twee gastenkamers met terras en een doucheruimte, evenals een apart gastentoilet, de sauna en de technische ruimte.

Op de begane grond ligt de ruime en open woon-eetkamer met open haard en inbouwkeuken met bijkeuken/opslagruimte en een gastentoilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon en een groot terras.

In de zolder bevindt zich de hoofdslaapkamer met balkon en een comfortabele badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet.gelegen. Verder bevindt zich hier een kantoor dat ook als 4e slaapkamer gebruikt kan worden.

Alles bij elkaar een droomachtig chalet op een toplocatie met een ongelooflijke koopprijs.

De bouw begint gepland voor begin 2026 en alle chalets worden gelijktijdig gebouwd.

Energiedata: HWB 43,50 klasse C, fGEE 0,62 klasse A+

3,0 %