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Immogold Sicilia SGS 25123 Terreno fantastico con un uliveto e Rustuico
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Immogold Sicilia SGS 25123 Terreno fantastico con un uliveto e Rustuico

119.000,00 €

Italia Italia
Logo von Verkäufer
Azienda: Immogold®
Città: 32825 Blomberg
Paese: Deutschland
Impressum del venditore
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Dati tecnici

Immobili da investimento Terreni
Superficie del terreno 7.000 m²

Descrizione del venditore

Area fantastica con uliveto e rustico

Questo terreno di circa 7.000 m² sulla costa sud è il luogo perfetto per costruire la propria villa in Sicilia, con vista su antichi templi greci e a pochi minuti dalla spiaggia.

Questo terreno di 7.000 m² sulla costa sud è il luogo ideale per costruire la propria villa in Sicilia, con vista su antichi templi greci e a pochi minuti dalla spiaggia. Questa lunga striscia di terra, a solo un chilometro dall'entroterra dalle spiagge di sabbia di Selinunte sulla costa sud dell'isola, è il posto perfetto per costruire la propria villa in Sicilia. Se costruisci una casa a due piani, potrai anche godere di una vista mare ininterrotta dalle finestre, dai balconi e dalla terrazza sul tetto al piano superiore.

Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla, ha circa 25 metri di larghezza e circa 280 metri di lunghezza e si estende parallelamente alla costa da ovest a est. I vicini hanno piantato alberi da frutto e ulivi nei loro tranquilli giardini, rendendo questo luogo rilassante e pacifico.

Gli appassionati di storia saranno entusiasti del vasto parco archeologico di Selinunte, proprio davanti alla vostra porta, con le sue incredibili esposizioni accessibili al pubblico. Per gli amanti della natura, la splendida spiaggia della riserva naturale di Foce Belice si trova poco più avanti lungo la strada. Che tu abbia intenzione di trasferirti permanentemente nella zona o di costruire una casa vacanze da affittare, tu e i tuoi ospiti sarete affascinati dalla ricca combinazione di tesori culturali e naturali che la regione ha da offrire.

Attualmente, il terreno pianeggianteTerreno libero da erba e alcuni alberi. Ci sono alcuni ulivi molto vecchi, che hanno almeno 80 anni, e trenta pini vicino al confine posteriore del terreno. Due strade di accesso corrono lungo ogni lato del terreno, mentre la parte anteriore è circondata da una rete metallica.

Vicino alla fine posteriore, a 250 metri dalla strada, si trova la casa esistente. Questa è in condizioni estremamente cattive, con dubbi sulla qualità delle fondamenta. L'unica misura sensata al momento sarebbe demolirla e costruire una villa propria in un'altra posizione del terreno. Sfortunatamente, non ci sono nemmeno molti materiali riutilizzabili lì. Forse si potrebbero restaurare alcuni vecchi mobili di legno, ma questo sarebbe tutto.

Sul terreno si trova un pozzo, che sembra essere asciutto. Una soluzione sarebbe scavare più a fondo fino a trovare una fonte d'acqua, ma sarebbe più pratico collegarsi alla conduttura principale comunale che corre lungo la strada. Il collegamento elettrico è presente.

Il terreno si trova sulla strada principale di accesso, che collega la strada statale della Sicilia meridionale alla moderna città di Selinunte.

A soli cinque minuti a piedi si trova il Parco Archeologico di Selinunte, uno dei più grandi e importanti siti archeologici dell'intero Mar Mediterraneo europeo. Qui si trova un'intera città greca antica con strade, case e templi, un acquedotto e una necropoli. Su una superficie di 270 ettari, si può facilmente trascorrere un'intera giornata con scoperte emozionanti e riflessioni sul passato antico. La spiaggia è a solo un chilometro.rimosso, e le dune di sabbia della riserva naturale sono tra le nostre preferite assolute.

Anche in piena estate si può trovare un posto per sé, e la vegetazione rigogliosa, che inizia direttamente alla fine delle dune, rende questo luogo un posto favoloso e tranquillo per trascorrere un pomeriggio soleggiato.

La già menzionata SS115 si trova a soli sette minuti di auto da casa tua. Ciò rende i viaggi nella regione particolarmente semplici, e si può raggiungere la vicina città di Castelvetrano in quindici minuti. Con circa 30.000 abitanti, questa è l'opzione più comoda per grandi supermercati e più negozi specializzati e servizi, tra cui anche un ospedale.

Tuttavia, questa non è l'unica città nelle immediate vicinanze. In 25 minuti si raggiunge Mazara del Vallo, in 30 minuti Sciacca, in 50 minuti Marsala e in un'ora la storica capitale della regione, Trapani. Come si può leggere nella nostra guida completa alla regione di Trapani, alcune delle gemme di Sicilia sono a breve distanza in auto, tra cui l'antica città lagunare di Mozia, la città fortificata situata su una collina di Erice e le Isole Egadi. Verso est, la Valle dei Templi ad Agrigento è a soli 80 minuti di distanza.

Tu e i tuoi visitatori sarete felici di sapere che ci sono due aeroporti separati, entrambi raggiungibili in un'ora di auto, ovvero a Trapani e nella capitale della Sicilia, Palermo.

La vecchia casa ha una superficie di 90 m², ma a causa delle dimensioni del terreno, potresti aggiungere altri 150 m² di superficie abitabile, ottenendo così una villa di 120 m² su due piani. Questo potrebbe facilmente diventare una casa unifamiliare con quattro camere da letto.Si noti anche che le terrazze aperte non sono nemmeno considerate in questi calcoli, così da poter dare libero sfogo alla vostra fantasia.

Ci sono già diversi progetti di una villa, realizzati da un architetto che conosciamo, che potete acquistare se vi piace ciò che vedete. Il progetto a due piani permette una vista diretta sui templi dall'altra parte della strada, il che sarebbe un argomento di vendita molto speciale. Per ulteriori informazioni, il nostro team sarà lieto di fornirvi dettagli.

Se partite da zero, 2.500 € al metro quadrato sono un buon budget per costruire la vostra villa in Sicilia. Inoltre, dovreste prevedere circa 30.000 € per una piscina e qualcosa di simile a una cucina esterna, una pergola ombreggiata e alcuni lavori di paesaggistica. Diremmo che, per un totale di 500.000 a 600.000 €, incluso il prezzo di acquisto, potreste ottenere una casa nuova davvero spettacolare. A nostro avviso, questa cifra è molto negoziabile.

Abbiamo una vasta esperienza nella gestione di progetti di costruzione e abbiamo seguito la costruzione di case per molti clienti che hanno acquistato terreni in questo modo. Se desiderate sapere come il nostro team esperto può mantenere bassi i vostri costi e portare a termine la vostra costruzione nei tempi previsti, il nostro amichevole team internazionale sarà felice di discutere con voi le vostre opzioni in dettaglio.

eccezionale

Al momento della stipula di un contratto notarile di compravendita, è dovuta una commissione di mediazione pari al 5,95 % del prezzo di acquisto effettivo, inclusa l'IVA attualmente in vigore.

Tutte le informazioni sono state fornite dal proprietario. Immogold® non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza.

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