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Immogold Sizilien SGS 25123 素晴らしい土地、オリーブ畑とRusticoを含む
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Immogold Sizilien SGS 25123 素晴らしい土地、オリーブ畑とRusticoを含む

119.000,00 €

Italy Italy

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会社: Immogold®
市: 32825 Blomberg
国: Deutschland
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技術データ

投資用不動産 土地
土地面積 7.000 m²

販売者の説明

素晴らしいエリアにはオリーブ畑とルスティコが含まれています

この約7,000平方メートルの土地は、古代ギリシャの神殿を見渡せるシチリア島の南海岸にあり、ビーチからわずか数分の場所にあります。

この7,000平方メートルの土地は、古代ギリシャの神殿を見渡せるシチリア島の南海岸にあり、ビーチからわずか数分の場所にあります。この長い土地の帯は、島の南海岸のセリヌンテの砂浜から内陸に1キロメートルの場所にあり、自分のヴィラを建てるのに最適な場所です。二階建ての家を建てれば、上階の窓、バルコニー、屋上テラスから海の絶景を楽しむこともできます。

土地は静かな住宅地に位置し、幅約25メートル、長さ約280メートルで、西から東へ沿岸に平行に伸びています。隣人たちは静かな庭に果樹やオリーブの木を植えており、リラックスできる平和な場所となっています。

歴史に興味のある方は、あなたの玄関前に広がるセリヌンテの広大な考古学公園と、その驚くべき公開展示品に感動するでしょう。自然愛好家には、自然保護区フォーチェ・ベリーチの美しいビーチが少し先の道路を下ったところにあります。長期滞在や別荘の建設を計画している場合でも、賃貸物件として収益を得ることも可能です。あなたとゲストは、地域が提供する豊かな文化的・自然的宝物の組み合わせに感動するでしょう。

現在、その平坦な土地は草といくつかの木を除いて空き地です。少なくとも80年の歴史を持つ非常に古いオリーブの木がいくつかあり、背後の土地境界付近には三十本のマツの木があります。土地の各側には二つのアクセス道路が走っており、前面は金網フェンスで囲まれています。

背後の端の近く、道路から250メートルの場所に既存の家があります。これは非常に状態が悪く、基礎の品質に疑問があります。現時点で最も合理的な措置は、それを取り壊し、別の場所に自分のヴィラを建てることです。残念ながら、再利用できる材料もほとんどありません。古い木製家具を修復できるかもしれませんが、それだけです。

土地には井戸がありますが、干上がっているようです。解決策としては、水源に達するまで深く掘ることですが、より実用的なのは、道路に沿って走る公共のメインラインに接続することです。電気の接続は既にあります。

土地は、南シチリアの国道から現代的なセリヌンテ市へと続く主要なアクセス道路沿いに位置しています。

セリヌンテの考古学公園は、わずか徒歩五分の距離にあり、ヨーロッパ全体の中で最大かつ最も重要な考古学的遺跡の一つです。ここには、道路、家、神殿、アクエドゥク、墓地を備えた古代ギリシャの都市全体があります。270ヘクタールの面積で、古代の過去の発見と観察に一日中夢中になれるでしょう。ビーチはわずか1キロメートルです。取り除かれ、自然保護区の砂丘は私たちのお気に入りの一つです。

真夏でもここにはまだ場所があり、砂丘のすぐ先に広がる豊かな植生は、この場所を素晴らしく静かな場所にしており、晴れた午後を過ごすのに最適です。

すでに述べたSS115は、あなたの自宅からわずか7分のドライブで行くことができます。これにより、地域内の移動が非常に簡単になり、近くの都市カステルヴェトラーノには15分で到着します。約30,000人の住民がいるこの都市は、大型スーパーマーケットやその他の専門店やサービス、病院も含めて最も便利な選択肢です。

しかし、これは近くにある唯一の都市ではありません。25分でマザラ・デル・ヴァッロ、30分でシアッカ、50分でマルサラ、そして1時間で地域の歴史的な首都トラーパニに到達します。私たちのトラーパニ地域の完全なガイドによると、シチリアの宝石のいくつかは短い車の旅で行ける距離にあり、古代の潟都市モジア、丘の上に位置する城塞都市エリーチェ、アゲダ諸島などがあります。東方向には、アグリジェントの神殿の谷が80分で到達可能です。

あなたとあなたの訪問者は、トラーパニとシチリアの首都パレルモの2つの別々の空港がそれぞれ車で1時間以内に到達できることを知って喜ぶでしょう。

古い家は90平方メートルの床面積がありますが、土地の広さを考えると、さらに150平方メートルの居住空間を追加でき、2階建ての120平方メートルのヴィラにすることができます。これは簡単に4寝室の一戸建てになるでしょう。これらの計算にはオープンテラスが考慮されていないことにも注意してください。これにより、あなたの想像力を自由に発揮できます。

すでに、私たちの知る建築家によって作成されたヴィラのいくつかのデザインがあり、気に入った場合は購入できます。二階建てのデザインは、通りの向かい側の寺院を直接見ることができ、非常に特別な販売ポイントとなるでしょう。詳細については、私たちのチームにお問い合わせください。

最初から始める場合、シチリアで自分のヴィラを建てるための良い予算は1平方メートルあたり2,500ユーロです。さらに、プールや屋外キッチン、日陰のペルゴラ、いくつかのランドスケープデザインに約30,000ユーロを見積もる必要があります。総額で50万から60万ユーロ、購入価格を含めて、非常に壮大な新しい家を手に入れることができるでしょう。私たちの意見では、これは非常に交渉可能です。

私たちは、建設プロジェクトの管理に豊富な経験を持ち、多くの顧客のために土地を購入し、その方法で家を建てる支援をしてきました。私たちの経験豊富なチームが、コストを抑え、期限内に建設を完了する方法について詳しく話し合いたい場合は、私たちのフレンドリーな国際チームが喜んであなたの選択肢を詳しく説明します。

特別

公証人による売買契約の締結時に、実際の購入価格の5.95%の仲介手数料が、現在有効な付加価値税を含めて請求されます。

すべての情報は所有者によって提供されました。Immogold®は正確性について責任を負いません。

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