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Immogold Sicile SGS 25123 Superbe terrain avec un oliveraie et Rustuico
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Immogold Sicile SGS 25123 Superbe terrain avec un oliveraie et Rustuico

119.000,00 €

Italie Italie
Logo von Verkäufer
Société: Immogold®
Ville: 32825 Blomberg
Pays: Deutschland
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Données techniques

Biens immobiliers d’investissement Terrains
Surface du terrain 7.000 m²

Description du vendeur

Superbe terrain comprenant un oliveraie et un Rustico

Ce terrain d'environ 7 000 m² sur la côte sud est l'endroit idéal pour construire votre propre villa en Sicile, avec vue sur d'anciens temples grecs et à seulement quelques minutes de la plage.

Ce terrain de 7 000 m² sur la côte sud est l'endroit parfait pour bâtir votre propre villa en Sicile, avec vue sur d'anciens temples grecs et à seulement quelques minutes de la plage. Cette longue bande de terre, située à seulement un kilomètre à l'intérieur des terres des plages de sable de Selinunte sur la côte sud de l'île, est l'endroit idéal pour construire votre propre villa en Sicile. Si vous construisez une maison à deux étages, vous pourrez même profiter d'une vue imprenable sur la mer depuis les fenêtres, les balcons et la terrasse sur le toit à l'étage.

Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel calme, mesure environ 25 mètres de large sur 280 mètres de long et s'étend parallèlement à la côte d'ouest en est. Les voisins ont planté des arbres fruitiers et des oliviers dans leurs jardins paisibles, ce qui fait de cet endroit un lieu détendu et paisible.

Les amateurs d'histoire seront enchantés par le vaste parc archéologique de Selinunte, situé juste devant votre porte, avec ses incroyables pièces exposées accessibles au public. Pour les amoureux de la nature, la magnifique plage de la zone protégée de Foce Belice se trouve à quelques pas plus loin. Que vous envisagiez de vous installer définitivement dans la région ou de construire une maison de vacances que vous pourrez également louer, vous et vos invités serez séduits par la riche combinaison de trésors culturels et naturels que la région a à offrir.

Actuellement, le terrain platTerrain jusqu'à l'herbe et quelques arbres libres. Il y a quelques oliviers très anciens, âgés d'au moins 80 ans, et trente pins près de la limite arrière du terrain. Deux routes d'accès longent chaque côté du terrain, tandis que la façade est entourée d'une clôture en fil de fer.

Près de l'extrémité arrière, à 250 mètres de la route, se trouve la maison existante. Celle-ci est en très mauvais état, avec des doutes sur la qualité des fondations. La seule mesure raisonnable serait actuellement de la démolir et de construire une villa à un autre endroit du terrain. Malheureusement, il n'y a même pas beaucoup de matériaux réutilisables sur place. Peut-être que quelques vieux meubles en bois pourraient être restaurés, mais c'est tout.

Il y a un puits sur le terrain, mais il semble à sec. Une solution serait de forer plus profondément jusqu'à atteindre une source d'eau, mais il serait plus pratique de simplement se connecter à la conduite principale communale qui longe la route. La connexion électrique est disponible.

Le terrain est situé sur la route principale d'accès, qui relie la route d'État du sud de la Sicile à la ville moderne de Selinunte.

À seulement cinq minutes à pied se trouve le parc archéologique de Selinunte, l'un des plus grands et des plus importants sites archéologiques de tout le bassin méditerranéen européen. Il s'agit d'une ancienne ville grecque avec des rues, des maisons et des temples, un aqueduc et une nécropole. Sur une superficie de 270 hectares, on peut facilement passer une journée entière à faire des découvertes passionnantes et à contempler le passé antique. La plage est à seulement un kilomètreentfernt, et les dunes de sable de la réserve naturelle font partie de nos préférés absolus.

Même en plein été, on trouve encore une place pour soi ici, et la végétation luxuriante qui commence directement à la fin des dunes fait de cet endroit un lieu fabuleux et paisible pour passer un après-midi ensoleillé.

La SS115 mentionnée précédemment se trouve à seulement sept minutes en voiture de votre porte. Cela facilite particulièrement les déplacements dans la région, et vous pouvez atteindre la ville voisine de Castelvetrano en quinze minutes. Avec environ 30 000 habitants, c’est l’option la plus pratique pour les grands supermarchés, ainsi que pour plus de magasins spécialisés et de services, y compris un hôpital.

Ce n’est cependant pas la seule ville à proximité immédiate. En 25 minutes, vous atteignez Mazara del Vallo, en 30 minutes Sciacca, en 50 minutes Marsala, et en une heure la capitale historique de la région, Trapani. Comme vous pouvez le voir dans notre guide complet de la région de Trapani, certains des joyaux de la Sicile ne sont qu’à une courte distance en voiture, notamment la ville lagunaise antique Mozia, la ville fortifiée située sur une colline Erice, et les îles Égades. En direction est, la vallée des Temples à Agrigente n’est qu’à 80 minutes.

Vous et vos visiteurs serez heureux d’apprendre qu’il existe deux aéroports séparés, chacun accessible en une heure de voiture, à Trapani et à Palerme, la capitale de la Sicile.

La vieille maison a une superficie de 90 m², mais en raison de la taille du terrain, vous pourriez ajouter 150 m² de surface habitable, ce qui vous donnerait une villa de 120 m² sur deux étages. Cela pourrait facilement devenir une maison individuelle avec quatre chambres à coucher.Notez également que les terrasses ouvertes ne sont même pas prises en compte dans ces calculs, ce qui vous permet vraiment de laisser libre cours à votre imagination.

Il existe déjà plusieurs plans pour une villa, créés par un architecte que nous connaissons, que vous pouvez acheter si ce que vous voyez vous plaît. Le plan à deux étages offre une vue directe sur les temples de l'autre côté de la rue, ce qui serait un argument de vente très particulier. Vous pouvez obtenir plus d'informations à ce sujet auprès de notre équipe.

Si vous partez de zéro, 2 500 € par mètre carré est un bon budget pour construire votre propre villa en Sicile. De plus, vous devriez prévoir environ 30 000 € pour une piscine et quelque chose comme une cuisine extérieure, une pergola ombragée et quelques aménagements paysagers. Nous dirions qu'avec un budget total de 500 000 à 600 000 €, y compris le prix d'achat, vous pouvez obtenir une maison neuve vraiment spectaculaire. Selon nous, cela est très négociable.

Nous avons une vaste expérience dans la gestion de projets de construction et avons supervisé la construction de maisons pour de nombreux clients qui ont acheté des terrains de cette manière. Si vous souhaitez savoir comment notre équipe expérimentée peut maintenir vos coûts bas et réaliser votre construction dans les délais, notre équipe internationale amicale sera heureuse de discuter de vos options en détail avec vous.

exceptionnellement

Lors de la conclusion d'un contrat de vente notarié, une commission d'agence de 5,95 % du prix d'achat effectif, TVA incluse, est due.

Toutes les informations ont été transmises telles que par le propriétaire. Immogold® n'est pas responsable de l'exactitude.

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