Herando Logo
Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом
Thumbnail von Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом Thumbnail von Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом Thumbnail von Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом Thumbnail von Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом Thumbnail von Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом Thumbnail von Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом Thumbnail von Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом Thumbnail von Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом Thumbnail von Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом Thumbnail von Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом Thumbnail von Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом Thumbnail von Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом Thumbnail von Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом Thumbnail von Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом
Пожаловаться на объявление

Immogold Sizilien SGS 25123 Отличная территория с оливковой рощей и рустикальным домом

119.000,00 €

Италия Италия

Logo von Verkäufer
Компания: Immogold®
Город: 32825 Blomberg
Страна: Deutschland
Пожаловаться на объявление

Технические данные

Инвестиционная недвижимость Земельные участки
Площадь участка 7.000 m²

Описание продавца

Отличный участок с оливковой рощей и рустикальным стилем

Этот участок площадью около 7 000 м² на южном побережье — идеальное место для строительства собственного виллы на Сицилии с видом на древние греческие храмы и всего в нескольких минутах от пляжа.

Этот участок площадью 7 000 м² на южном побережье — идеальное место для строительства собственной виллы на Сицилии с видом на древние греческие храмы и всего в нескольких минутах от пляжа. Этот длинный участок земли, всего в одном километре от песчаных пляжей Селинунте на южном побережье острова, — идеальное место для строительства вашей собственной виллы на Сицилии. Если вы построите двухэтажный дом, вы сможете наслаждаться непрерывным видом на море из окон, балконов и на крыше.

Участок расположен в тихом жилом районе, его ширина около 25 метров, длина около 280 метров, он идет параллельно побережью с запада на восток. Соседи посадили в своих спокойных садах фрукты и оливковые деревья, что делает это место расслабляющим и спокойным.

Любители истории будут в восторге от обширного археологического парка Селинунте прямо у вашей двери с его невероятными, общедоступными экспонатами. Для любителей природы красивый пляж природоохранной зоны Фоче Беличе находится всего в нескольких минутах езды по дороге. Независимо от того, планируете ли вы переехать сюда навсегда или построить дом для отдыха, который также можно сдавать в аренду, вы и ваши гости будете впечатлены богатым сочетанием культурных и природных сокровищ, которые предлагает регион.

В настоящее время участок равнинныйУчасток свободен, за исключением травы и нескольких деревьев. Есть несколько очень старых оливковых деревьев, которым не менее 80 лет, и тридцать сосен вблизи задней границы участка. Две подъездные дороги проходят по каждой стороне участка, а передняя огорожена сетчатым забором.

Вблизи заднего конца, в 250 метрах от дороги, находится существующий дом. Он находится в крайне плохом состоянии, есть сомнения в качестве фундамента. Единственно разумным решением сейчас было бы его снос и строительство собственной виллы в другом месте на участке. К сожалению, там даже нет много материалов, которые можно было бы повторно использовать. Возможно, можно восстановить пару старых деревянных мебели, и всё.

На участке есть колодец, который, кажется, сухой. Решением было бы пробурить глубже, чтобы найти источник воды, но более практично было бы подключиться к муниципальной магистрали, которая проходит вдоль дороги. Электроснабжение есть.

Участок расположен на главной подъездной дороге, которая соединяет южно-сицилийскую государственную дорогу с современным городом Селинунте.

Всего в пяти минутах ходьбы находится археологический парк Селинунте, один из крупнейших и наиболее значимых археологических памятников в Средиземноморье Европы. Здесь расположено целое древнегреческое городище с улицами, домами и храмами, акведуком и некрополем. На площади 270 гектаров можно легко провести целый день, занимаясь увлекательными открытиями и изучением древнего прошлого. Пляж находится всего в километреудалены, и песчаные дюны природоохранной зоны — наши абсолютные фавориты.

Даже в разгар лета здесь еще можно найти место для себя, а пышная растительность, начинающаяся прямо у конца дюн, делает это место сказочным, тихим и идеальным для проведения солнечного дня.

Упомянутая ранее автомагистраль SS115 находится всего в семи минутах езды на автомобиле от вашего дома. Это делает путешествия по региону особенно простыми, а до ближайшего города Кастельветрано — всего пятнадцать минут. С населением около 30 000 человек это самый удобный вариант для больших супермаркетов, специализированных магазинов и услуг, включая больницу.

Однако это не единственный город поблизости. В 25 минутах — Мазара-дель-Валло, в 30 минутах — Скьяка, в 50 минутах — Марсала, а через час — историческая столица региона, Трапани. Как указано в нашем полном путеводителе по региону Трапани, некоторые из жемчужин Сицилии находятся всего в короткой поездке на автомобиле, включая древний город-лагуну Мозия, замковый город Эрике, расположенный на холме, и Эгадские острова. В восточном направлении — долина храмов в Агридженто, всего в 80 минутах езды.

Вы и ваши гости будете рады узнать, что есть два отдельных аэропорта, каждый из которых находится в пределах часа езды — в Трапани и в столице Сицилии — Палермо.

Старый дом имеет площадь 90 м², но из-за размера участка вы можете добавить еще 150 м² жилой площади, в результате чего у вас получится вилла площадью 120 м² на двух этажах. Это легко может стать односемейным домом с четырьмя спальнями.Обратите также внимание, что в этих расчетах даже не учитываются открытые террасы, чтобы вы могли по-настоящему дать волю своей фантазии.

Уже существует ряд проектов вилл, созданных нашим знакомым архитектором, которые вы можете приобрести, если вам понравится то, что вы видите. Двухэтажный проект позволяет прямо смотреть на храмы на другой стороне улицы, что было бы очень привлекательным аргументом для продажи. Дополнительную информацию об этом вы можете получить от нашей команды.

Если вы начинаете с нуля, то 2 500 € за квадратный метр — хороший бюджет для строительства собственной виллы на Сицилии. Кроме того, вам следует заложить около 30 000 € на бассейн и что-то вроде уличной кухни, тенистой перголы и ландшафтного дизайна. Мы бы сказали, что за всего 500 000 — 600 000 €, включая стоимость покупки, вы можете получить действительно впечатляющий новый дом. По нашему мнению, это очень обсуждаемо.

У нас есть обширный опыт руководства строительными проектами, и мы курировали строительство домов для многих клиентов, которые покупали участки именно таким образом. Если вы хотите узнать, как наша опытная команда может снизить ваши расходы и выполнить строительство в срок, наш дружелюбный международный коллектив с удовольствием обсудит с вами ваши варианты подробно.

исключительно

При заключении нотариального договора купли-продажи взимается комиссия агента в размере 5,95 % от фактической стоимости покупки, включая действующий налог на добавленную стоимость.

Все данные были предоставлены владельцем. Immogold® не несет ответственности за их точность.

Эти объекты недвижимости также могут вас заинтересовать

Другие объекты этого продавца

Показать все